圆梦!最低268万起!9家南京经济型小别墅盘点!
添加日期:2021-01-06 13:27
作者:365滚球
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  如果只是想寻求一处有天有地的小别墅,用于一家三口或两人养老日常居住,其实200㎡~250㎡左右的面积就差不多足够了,空间感适中,总价也不会太高。

  通过整理统计,不难看出,在南京范围内,满足200~250㎡面积区间的这9家别墅,大部分为叠墅产品,如果将目光放远一些,在南京周边,以宝华为代表的都市圈板块,还是有不少200多平的联排或双拼产品的。

  下面,我们将分版块对各项目进行介绍,受篇幅限制仅列出项目的代表户型,想了解更多具体信息的朋友可以咨询墅博士,更有独家优惠哦:

  位于老山南麓的正源尚峰尚水,均价仅19800元/㎡,作为主城别墅中难得的“1字头”高性价比项目,在今年6月销售套数排行榜中,也用销量全市第三的实力证明了自己在买房人心中颇受认可(6月南京市场观察见《远郊别墅认可度提升!6月南京别墅排行榜火热出炉!》)。

  亮点:出门即是公交站台,方便购置生活用品;周边配建蝴蝶生态谷,是业主休闲好去处。

  依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,正源尚峰尚水与老山生态融为一体,神秘内敛,沉稳厚重,打造中国阿尔科斯小镇,再现大美西班牙风情。

  在这里,足不出户就能感受到真切的自然,感受春暖花开的喜悦,体蕴夏季蝉鸣的气息,让业主在四季环绕下回归自然本真。

  户型特点:一层南向8.7米大面宽,全挑空设计会客厅,南向卧室套间;二层南北双卧室设计;三层主卧套间,南北观景台,视野卓越。

  目前,正源尚峰尚水在售双拼、联排、独栋产品,满足不同买房人的需求,面积区间在215~628㎡之间,最高赠送700㎡庭院,总价最低386万起!而下半年,正源尚峰尚水将再度推出29套别墅,此次加推户型面积依旧在215~628㎡之间,改善群体要抓紧了!

  位于江北六合郦湖美墅,在今年6月的全市别墅销量排行中位列第二,通过一组实景图,你大概就会明白为什么它如此受追捧了:

  亮点:项目环抱郑红湖,背靠平山森林公园,依山傍水,项目配建大面积果园和自留地,追求自然养身,注重生态,提倡绿色健康生活

  作为目前南京性价比最高的养老别墅,郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄,在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

  此户型特点:客餐厅一体,宽阔尺度;前后双庭院设计,景色交融;卫生间干湿分离,舒适惬意;南北双阳台,视野开阔。

  除了自身打造超大面积的景观外,郦湖美墅周边有诸多南京最著名的生态风景区,包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等,非常适宜居住。

  郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼,均价14000元/㎡,毛坯交付,总价300万左右,最低268万起,具体一房一价。

  北京城建西华龙樾位于江北白马路板块,这里居住氛围成熟,根据百度地图显示,项目距离龙华路地铁站约1.3公里,浦口区中医院同样坐落在项目周边。

  此外,即将入驻江北首家盒马鲜生的白马邻里中心,根据百度地图的测距,二者距离仅1.3公里左右,白马邻里中心预计在今年年底开业,对业主来说未来将是一个购买生鲜食材的好去处!

  在售别墅房源建面:100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214~238㎡(下叠)

  西华龙樾项目打造以建面约99-285㎡新中式叠墅、低密度多层为主的低密住宅小区。据了解,后期西华龙樾将由绿城物业管理。

  目前,北京城建西华龙樾还有部分剩余叠墅房源在售,建筑面积约100㎡(中叠)、163㎡(上叠)、214-238㎡(下叠),毛坯交付,总价约300万起,具体一房一价。

  此外,项目预计7月加推叠墅7号楼和低密度多层14号楼,共计87套房,户型建筑面积约100㎡(中叠)、160㎡(上叠)、230㎡(下叠)、88㎡(低密度多层),毛坯交付。

  明发阅山居地处沿山大道与浦口大道交汇处,作为江北当下唯一在售的5叠纯别墅项目,又是明发体系内最高端的“阅山系”产品,面积控制适中,户户超大面积赠送。

  所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

  明发阅山居周边配套完善,项目周边还有江北新区国家健康城,目前鼓楼医院江北国际分院已经投入使用。同时,明发阅山居与老山仅一路之隔,兼具繁华与生态。

  明发阅山居目前还有少量叠墅房源在售,户型建筑面积约160-209㎡,销许均价28041-29780元/㎡,总价约480万起,具体一房一价,毛坯交付。

  恒大溪山公馆,位于浦口市民中心向北200米,临近10号线龙华路站,近龙华路商圈。周边江浦高级中学、浦口区第三中学、浦口区中医院、鼓楼医院江北分院,求雨山文化公园、凤凰山公园等配套云集,同时对望老山国家森林公园,十分适宜自住。

  近日项目迎来了交付,此次交付的是低密度多层5、8、9、18号楼和叠墅15、17号楼,楼栋分布如下:

  整个小区以欧式典雅造园之法,以“三纵六横三组团”的创新景观格局,将绿植、水景、雕塑、花艺等元素融于一体。

  目前,该项目还有建筑面积约150-231㎡的阔景叠墅在售,单价26623-36202元/㎡,现房销售。

  金隅紫京叠院位于江北新区黄山岭路与狮山路交汇处,项目采用新亚洲设计风格,规划建设低密度多层及别墅产品的低密社区,项目面世时就以“江北最强叠墅”自居,项目只有上、下叠,没有中叠,私密性更强。

  整体来看,与南京市面上大多数低密度住宅相比,金隅紫京叠院主要有三大亮点:

  金隅紫京叠院还为业主打造星级私家会所,内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池及健身馆、府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所,满足业主的生活社交需求。

  目前,金隅紫京叠院部分毛坯别墅在售,4层上下叠,建筑面积约230-290㎡(上叠户型约230-251㎡,下叠户型约260-298㎡),总价630-900万,具体一房一价。

  银城旭辉铂悦源墅(上淮铂悦府)预计下半年加推84套六叠别墅。从规划套数和已入网套数来看,这应该是该项目最后一次加推,卖完即收官。

  作为上秦淮板块内唯一纯叠墅盘,上淮铂悦府三开三捷,持续热销。铂悦系是旭辉TOP级产品系,上淮铂悦府打造的则是中国第十座铂悦作品,也是第三座铂悦墅。

  容积率仅为1.1,项目结合周边自然景观,融入河流与湿地元素,打造独特的草原赖特风别墅。

  项目只规划26套联排、508套叠拼两类产品。其中,六叠上叠建筑面积约126㎡、中叠建筑面积约146㎡、下叠建筑面积约210㎡,具体加推动态,别墅圈将继续跟进。

  德信烟岚云庄是德信地产首进南京的项目,据了解项目将打造德信TOP级云庄系低密叠墅。

  项目位于谷里核心区域外围,近谷里科创中心,省中医院牛首山分院(规划)、牛首山河风光带,不远处则是在建的谷里安置房。周边山水资源丰富,但配套比较一般。

  项目打造德信云庄系低密叠墅,项目拟建设18栋叠墅,其中13栋四叠,4栋六叠,西北角配套一所幼儿园。

  项目即将首开1、2、5、7#号楼,仅48套房源,建筑面积约210-260㎡,简装交付,独门独户,后期将由德信·盛全物业管理。预计总价500万起。更多项目详情及样板间实景图可点击《刚刚!江宁纯新别墅盘首次公开!精工示范区实景曝光,很快开盘!》了解。

  德信建发玖熙府位于溧水城南核心居住区,无想山脚下,环境十分宜人。周边交通、教育、商业、休闲娱乐等配套都非常成熟。

  项目东边是幸庄湿地公园,还靠近幸庄儿童乐园,这里有过山车、摩天轮等多种娱乐设施,是孩子们的游戏天地。

  项目的东边有正在建设当中的城隍庙文化街区,预计将在10月份对外开放,年底前全面开街并运营,此外,项目距离地铁幸庄站、南京溧水万达广场、新龙路小学等优质配套也非常近,旁边还有公交站台,未来生活方便。

  德信建发玖熙府以1.5超低容积率,精心规划11栋17-18层高层住宅、35栋叠墅两大产品类别,打造无想山水之间的新中式纯粹低密墅区。规划一脉两区九园百石,并以智能互动康养跑道密合各大主题空间。

  叠墅的上、下叠也分别设计有两种户型:上叠户型建筑面积有约155、175㎡;下叠户型建筑面积有约210、270㎡,包括负一层。(户型数据为大致规划,后期可能有改动)

  此外,项目预计在7月中旬公开售楼处,后期首开会有叠墅房源,有意向的网友可以关注一下!

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